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银行农信社考试难点之贷款担保方式

时间:2015-04-04 17:12:35 点击:

一般贷款的担保方式主要有5种。

  1、保证:指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。不能成为保证人的单位或机构:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

  2、抵押。是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。在抵押当中,财产所有权和使用权不转移,按揭是抵押的一种。

  可抵押的财产一般是:抵押人所有或有权处分的房屋、机器、交通工具;或抵押人承保发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒滩的使用权。不可抵押的财产:耕地、宅基地、自留地,这些是集体所有的土地使用权。再就是学院、幼儿园、医院,这些都是公益的设施。

  3、质押。与抵押最大的不同是,抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物,否则就不是质押而是抵押。质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质押;权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押。

  4、留置:留置权除具有担保物权的共有属性外,还有一些特征:留置权人事先占有留置物、留置权只能是动产。

  5、定金: 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。

  1.个人消费额度贷款中,质押额度一般不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的( )。【2008·兴业银行】

  A. 50% B. 70% C. 80% D. 90%

  128.D 个人消费额度贷款中,质押额度一般不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度一般不超过抵押物价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。故选D。

  2. 下列属于物的担保种类的有( )。【2012·中国光大银行】

  A. 保证 B. 抵押

  C. 质押 D. 留置

  E. 定金

  【京佳解析】担保的种类主要有人的担保、物的担保、定金担保。其中。物的担保主要有抵押和

  质押以及留置三种。故选BCD。

  3.【2010年真题】下列房地产中,不得设定抵押的有( )。

  A. 权属有争议的

  B. 列入文物保护的

  C. 已依法公告列入拆迁范围的

  D. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的

  【京佳解析】:ABCD 下列房地产不得抵押:①权属有争议的房地产;②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;④已依法公告列入拆迁范围的房地产;⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥依法不得抵押的其他房地产。故选ABCD。

作者:文武银行招聘网 来源:网络

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